熟悉规则：首先，你需要熟悉微乐麻将的游戏规则 ，

点击添加客服微信

包括如何和牌 、胡牌
、、碰 、等。只有了解了规则
，才能更好地制定策略 。 克制下家：在麻将桌上，克制下家是一个重要的策略
。作为上家 ，你可以通过控制打出的牌来影响下家的牌局
，从而增加自己赢牌的机会。 灵活应变：在麻将比赛中，情况会不断发生变化 。你需要根据手中的牌和牌桌上的情况来灵活调整策略
。比如 ，当手中的牌型不好时，可以考虑改变打法
，选择更容易和牌的方式。 记牌和算牌：记牌和算牌是麻将高手的必备技能 。通过记住已经打出的牌和剩余的牌，你可以更好地接下来的牌局走向 ，从而做出更明智的决策。 保持冷静：在麻将比赛中
，保持冷静和理智非常重要
。不要因为一时的胜负而影响情绪，导致做出错误的决策。要时刻保持清醒的头脑 ，分析牌局
，做出佳的选择 。  
通过添加客服微信
请注意，虽然微乐麻将自建房胜负规律策略可以提高你的赢牌机会 ，但麻将仍然是一种博弈游戏
，存在一定的运气成分
。因此，即使你采用了这些策略 ，也不能保证每次都能胜牌。重要的是享受游戏过程
，保持积极的心态 。
1.99%防封号效果,但本店保证不被封号2.此款软件使用过程中,放在后台,既有效果3.软件使用中,软件岀现退岀后台,重新点击启动运行4.遇到以下情况:游/戏漏闹洞修补
、服务器维护故障、等原因,导致后期软件无法使用的,请立即联系客服修复5.本店软件售出前,已全部检测能正常安装和使用.

可以照这个模板来写吧：

关于五粮液·大道和谐虫草酒涨价的通知

各分公司 、办事处、经销商及公司各部：

五粮液·大道和谐虫草酒自上市以来，其卓越品质得到了市场的广泛认可 ，已成为高端送礼的当然选择，市场出现供不应求
。为更好满足高端礼品市场需要
，公司将加大生产
、宣传、销售以及售后的投入力度。

由于白酒消费税调整致使基酒成本大幅上涨，公司运营成本加大致使产品原价格体系已不适应市场发展需要 ，经公司研究决定：从2009年11月18日起
，全面上调五粮液·大道和谐虫草酒价格体系 。五粮液·大道和谐虫草酒市场统一零售价由原来的1380.00元/瓶上调为1880.00元/瓶
。

各分公司 、办事处
、经销商及公司各部应严格遵照执行新的产品价格体系。

特此通知

四川绿谷生物工程有限公司

二00九年十一月十三日

1181797742

公寓房出租要注意什么

营销活动策划方案模板8篇

营销策划就是针对一项营销活动进行策划,比如策划一个展会,一个促销活动等 。那么你知道营销活动策划方案要怎么制定才好呢？下面我给大家带来营销活动策划方案模板，希望大家能够喜欢
。

营销活动策划方案模板（精选篇1）

一、活动宗旨

本次营销大赛通过竞赛的形式 ，让全院学生自发组队
，在自主经营的前提下锻炼团队协作能力 、市场营销能力，在理论课基础上进行实践能力的验证。

二
、大赛目的

加强院内学生沟通交流 ，提升学员的合作意识
，培养学生协调团队分工、挖掘市场空白和创新市场运作方式及保障细节完美的能力的学习 。

三 、参赛对象和地点

1
、参赛对象：我院全体学员团队，个人组成团队（以团队形式申报或个人参与团队合作）。

2、活动地点：我校食堂 、后门校内网吧旁
、校内运动场

四、参赛时间

20__年3月19日至3月23日

五 、大赛具体安排

1、参赛组队要求：学员必须以3—8人组队参赛 ，单人或超出人数限制参赛均不予认可
。允许并鼓励学生在本院（创业学院）范围跨班
、跨专业（方向）、跨年级组队
，团队成员名单及后续变动情况须及时上报秘书处统计。

2 、创造条件：鼓励学员发挥个人所长，利用各种可以利用的资源和条件参加本次竞赛 。领队可以充分结合各人优势 ，综合批发商
、经销商、物流及团队个人的能力差异进行优势整合，各团队在校内所借用的设备在每天售卖结束后在实践部带领下有序归还
。

3 、宣传事宜：由会长助理督办
，宣传部人员参与，在食堂对面读报栏及后街张贴创业学院横幅。

4
、评比标准及奖励形式：售卖过程中各团队须做好账目记录 ，售卖结束后采取百分制根据人均净利润（35％）、团体总利润（25％） 、本金盈利率（20％）
、货物售出比（20％）四项指标综合评出一、二 、三名并给予表彰 。

5
、竞争规避原则：各团队须上报自己的主营商品种类由秘书处进行统计并及时更新上传至群共享
，建议其他团队的商品尽可能规避以免影响内部团结，若有同类商品上报应与先上报者在时间、地点上错开
。

6 、通过大赛前期的多途径宣传方式（横幅、展板等） ，激发学员的参赛热情
，带动校园内部的消费。在营销过程中可采取多种营销模式（如送货上门
、团购、促销等）以活跃氛围 。

7 、具体经营建议：

a
、争取做到零库存、零资金积压，以快销品 、时销品为主 ，且应以小额商品为主
，各团队最好先与商家谈好退货事宜以免除后顾之忧
。

b
、具体种类建议有小礼品、小饰品 、工艺摆设
、书籍、卡类 、小件衣物
、小件家居生活用品、电脑周边电子产品等。

c 、各团队尽情发挥创造力，可采取团队间合作、整合营销等形式 ，也可以与校外商家合作
，但只允许本院学员在校内售卖 。

8
、保证营销比赛成绩公正透明公开的办法：

a、在比赛进行前先出具有效的发票 、收据
。

b
、安排专门的监督人员对各团队在比赛途中的各种活动进行跟随监督。

9、各团队经营所得由各团队按照各自约定的方式进行分配，领队须在比赛结束后提交一份活动总结 。

六 、报名方式

1
、报名时间：即日起截至3月16日

2、报名方式：以团体为单位 ，由个人代表团体报名（已报名团体将列在群共享内，已有商品品种建议各团队尽可能规避）

七 、其他事宜

咨询事宜：赛事进程中及结束后团队及成员有任何疑问
、困难或纠纷由副院长张老师、会长协同会长助理帮助处理解决。

（注：本策划书院长 、副院长
、会长、会长助理 、各部部长及各队领队人手一份
，其他未尽事宜由副院长及会长给出即时意见）

营销活动策划方案模板（精选篇2）

一、营销目的：

利用端午佳节小长假期间，进行大规模促销活动 ，提高产品销量与市场竞争力
，扩大本农家乐知名度，刺激消费渠道 ，有效掌握消费者的顾客资料
。

二
、营销对象：

1、飞院转专业成功的消费群体（请宿舍
，一般4人，每人50元左右）

2 、飞院学生会及各社团
、班级年终聚会（社团10人左右 ，班级30人左右
，每人30元左右）

3、飞院普通消费群体

4 、社会消费群体

三
、营销活动时间

20__年6月19~20__年6月20（农历五月初四~五月初六）（根据需要可适当提前或者延长促销区间，以保证促销活动最大量接触消费者）

四、营销宣传方式

1 、折扣宣传：进行打折降价 ，运用强有效的价格利器
，采用多重优惠组合进行宣传

2
、枇杷采摘宣传：吃得好耍得好！枇杷还是这边好！

3、端午文化宣传：利用节日活动的冲击以造成的气势，凸显强势品牌和强势营销的风范。

4 、VIP会员卡宣传：消费满元或团体消费曾VIP会员卡 ，消费打折

5
、短信群发平台宣传：给飞院所有学生发关于活动的短信一条

6、电话营销宣传：给飞院总校及各二级学院学生会和社团主席会长打电话进行团体聚餐推销7 。活动前一天及活动期间在人流量最大的通道（小吃街或校门口）派发传单，负责向消费者传递活动的第一手信息
。要求：形象 、气质佳
，着装整洁，并配有本农家乐明显标志。（建议统一服装）

五、营销主题

传承传统淳朴文化 ，感受农庄美味特色副标题"果园新村端午狂欢期待您的参与"

六
、促销产品：

本农家乐特色文化与美食

七、具体营销活动：

1 、方式：①进行饮食产品打折刺激消费②本活动以粽子为主打促销产品
，以及__地方特色端午美食，进行不同食品搭配销售
、节日礼包赠送等 。

2、推出端午节团圆餐 ，凡以团体（4人以上）为单位的消费者均可享折优惠
。

3 、给中国民航飞行学院学生节日的问候
，凡在校中国民航飞行学院大学生均可凭学生证
、考试证、身份证等有效证件领取节日礼包一份（__地区端午特色食品 、端午彩绳
、）。

4、重现传统端午文化，从起源 、发展
、变迁、现状等方面进行现场解说 ，并包含趣味答题互动环节
，答对者可获的节日礼包一份 。

八 、活动文化氛围营造操作：

插艾、插菖蒲
、插柳条、戴彩绳 、活动点可进行悬挂菖蒲
、艾草，洒雄黄酒等活动 ，插彩旗等用于吸引消费者驻足观望并烘托主题活动氛围；、在活动地点醒目处放置主题背景及内容说明物料等活动面积至少保证50平米以上
。

为加强活动的吸引力和现场的气氛
，可同时在活动场地举办歌舞表演或当地老百姓喜欢的特色娱乐活动。在搞这些活动时，准备工作一定要做好 ，现场布置 、主持人的挑选，娱乐活动内容的选择都要细致
，周到 。

九
、人员安排

本次活动由本农家乐按照方案自行操作，为保障此次活动的顺利执行 ，针对活动执行过程中的两个细节
，需要指定专人负责：

1、单页派发人员活动期间每天在营业时间于活动场地人流量最大的通道派发传单，负责向消费者传递活动的第一手信息 ，要求：形象 、气质佳
，着装整洁，并配有本农家乐明显标志
。（建议统一服装）

2
、大赛活动管理人员：

为保证活动有序进行 ，必须指定专人对比赛材料、奖券 、奖品进行管理
，避免发生不必要的纠纷，影响到品牌形象。

营销活动策划方案模板（精选篇3）

一
、主题

美满良缘由天赐满意婚宴在__

二、总体思路

充分发挥饭店自身优势以及超前创新的活动安排 ，通过一系列的宣传策划
，利用_月的黄金季节组织富有实效的“办婚宴，到__”为主题的营销活动 ，使__饭店真正成为新人婚宴的理想殿堂 。

三 、活动时间

__年__月至__年__月

四、活动内容

1
、满十席以上免费提供婚庆音响设施。

2、满十席以上免费提供大堂迎宾牌两块
。

3 、满十席以上免费提供创意绢花拱门一道。

4
、满十席以上免费提供大堂外喜庆横幅一条 。

5、满十五席以上免费提供宴会大厅喜庆背景喷绘（含新人姓名）
。

6 、满十五席以上免费提供豪华婚房一间/夜（含次日精美双早）。

7
、满十五席以上免费提供主桌精美台花（鲜花）一份 。

8、预定婚宴688元/席以上（含688元/席）达十席之多者婚宴当天将可获赠多层婚庆蛋糕一份
。

五 、婚宴套餐标准

1
、百年好合宴688/桌（10人）

2、金玉良缘宴788/桌（10人）

3 、珠联璧合宴888/桌（10人）

4
、龙凤呈祥宴988/桌（10人）

5、佳偶天成宴1088/桌（10人）

六 、宣传推广

1、把此次活动内容配以说明制作成宣传折页

—报纸夹放

—闹市区人员发放

—与婚纱影楼或婚庆公司以互惠方式合作，并将宣传折页放置在其店内。

—放置在饭店各营业点 。

2
、电梯间pop/大堂pop

把本次活动内容做成宣传海报
，挂置在饭店电梯间内，以便于客人了解和推广
。

七、部门分工

1 、营销部负责此次活动的.对外联系宣传与制作。

2
、餐饮部前厅负责具体的操作与服务及场景布置等事宜 。

3、餐饮厨房负责此次活动菜品与菜价的核定工作
。

4 、总办负责组织员工在闹市区发放宣传折页。

5
、房务部负责婚房的准备工作 。

6、其他各部门熟知此活动内容 ，配合饭店做好本活动的宣传推广。

八 、费用预算

1
、绢花拱门：2
。35米_2米=__元（可长期使用）

2、普通喷绘喷绘：_元/平方米__平方米=__元（姓名处粘贴
，整体可重复利用）

3 、桌花：35元/份_1份=35元

4
、婚房：豪华单人间__元/间夜

5、蛋糕：180元/份

7 、宣传折页：_/张__张=__元

8、报纸夹放费：_元/张__张=__元

9
、电梯间pop：__元/幅_2幅=__元

九、附宣传折页样（略）

营销活动策划方案模板（精选篇4）

一 、时间选定（时机很重要）

a
、调查周边商圈或工厂集体休假时间（建议礼拜天）

b、查看天气预报，排除糟糕天气

二 、人员分工

a
、设定一个活动指挥

b、成立一个小组：

c 、广告 ，宣传
，培训，招促 ，等分工进行

三
、分析市场（重点）

a、活动主题设计关联附近整个市场
，了解对手的活动主题，找一个创新独家的活动主题

b 、调查附近竞争对手的畅销机型 ，杀低价钱
，设计出多款差异化机型，调高卖价：

c
、礼品采购 ，也需要差异化，建议分层次采购
，重点礼品，催单礼品 ，活动派送小礼品

四、活动主题设计（联合厂家办露演）

1 、找合作伙伴
，降低活动成本

2、设计突出主题：例如

（独家震撼送大礼，手机不要钱 ，免费送）

五
、提前设计活动模拟图

1、进行场地考察
，利用好所有广告位置

2 、进行构想，设计动线 ，进行简单的图画模拟设计

六
、广告设计
，物料准备

1、广告设计，建议主题要突出 ，内容不要太复杂

2 、节日物料
，帐篷，拱门 ，等节日物料准备到位

七
、设计激励政策

1、店总任务达标奖励

2 、个人目标奖励

3
、目标机型奖励

八、礼品采购

1 、主要礼品（节日主题礼品，具有超强吸引力的礼品）

2
、催单礼品（普通礼品
，在销售过程中起到再次赠送的催单作用）

3、活动小礼品（舞台派送，进店免费送 ，起到吸引人气作用）

营销活动策划方案模板（精选篇5）

一 、活动目的：

通过“辞旧岁.送爱心 ”主题公益活动
，把新老业主邀约到九座花园，维系客户感情 ，讲解项目最新动态
，争取老业主转介;邀约陌电新客户，了解项目 ，促成意向成交。

二、活动内容：

置业顾问通知前期老业主和陌电客户
，于规定时间来九座花园参加太白印象组织的“辞旧岁.送爱心
”公益活动 。

在分类客户送来的爱心物品后，送客户新年小礼包
。

带老业主参观产品推荐室 ，将项目最新动态;对陌电客户进行产品推荐。

拍照留影
，评选最佳笑容做太白印象的“爱心形象大使” 。

三
、活动时间及地点：

时间：20__年12月30号下午2点——20__年1月3号

地点：__

四、邀约客户：

为了确保最大数量的客户到达现场，邀约分两次进行;第一次邀约时间为：20__年12月28日星期五 ，短信提前通知所有已成交客户和陌电客户活动时间及地点
。第二次邀约时间为20__年12月30日星期日，电话邀约客户下午2点参加。

老业主邀约说辞：__先生士
，我是你的置业顾问小__，昨天给你发的信息你收到了吧?咱们小区与西安爱心联盟组织的“辞旧岁.送爱心 ”活动安排在今天下午2点 ，家里一些闲置的衣物
，咱们集中起来，一是献出我们的爱心 ，二来也可以为咱们节省打理时间
，届时咱们还要评选一个太白印象的“爱心大使
”，还有新年礼品相送 ，你看你下午几点能到?

陌电客户邀约说辞：__先生士
，我是太白印象的置业顾问小__，昨天给你发的信息收到了吧?是这样的 ，我们和西安爱心联盟组织的捐献旧衣物献爱心活动
，今天下午两点举行，诚邀你参加 ，你肯定是一个有爱心的人，我和您预约一下下午的时间 。

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一 、活动时间：

9月1日至9月10日(后边紧接着中秋
、国庆活动)

二、活动对象：

教师
，以及持教师证客户;

三 、活动方式：

主推26楼，大幅优惠 ，强力促销

四
、活动内容：

1、看房送礼：

凡持教师证到售房部看房者
，每天前十位送小礼品
。价值在5—10元之间。总数控制在50个左右 。

2 、26楼大幅优惠：

整体推出26，为“园丁楼” ，凡持教师证购买26楼者
，一次性优惠8888元，分期
、按揭优惠6888元
。

3、额外优惠：

凡教师认购本案任何一套房源 ，根据教师工龄
，额外再优惠工龄年数__100元的优惠(工龄需要学校开具证明)。

4 、旅游促销：

在活动期间，凡持教师证购房者均送“西峡中原第一漂 ”旅游 ，九月十日教师节当天组团成行 。放弃者充抵200元房款。

一般说服客户放弃旅游
，充抵房款，等于教师再额外优惠200元
。

五
、宣传手段

1、派单

8月30日 ，31日两天一般为学生报道日期，针对学校高强度派单。三万份单页 。

单页设计框架：以第__个教师节尊师重教 、回馈社会为切入点
，以教师购房四重惊喜优惠为卖点，以针对教师推出整栋“教师公寓”大幅优惠为亮点 ，以额外优惠和旅游吸引眼球
。树立本案社会公众形象
，打造人文社区。

2、流动字幕：

从8月30日至9月2日，连续做四天流动字幕 。

流动字幕内容：唐城锦苑在教师节来临之际 ，特推出“教师公寓
”
，教师购房均可享受最高8888元优惠，另有惊喜额外优惠以及送“中原第一漂”旅游
。房源有限 ，机会不容错过。售房地址：银化路老化肥厂南门
，热线：__ 。

3
、短信群发：

公司短信平台，针对原积累客户 ，全部发送一遍
。

短信内容：参照流动字幕内容。

六、预期目标：

26楼销售十套左右 。

此次教师节活动
，有教师借口，暂不涨价
。教师节后再涨 ，然后紧接着是整个“金九银十 ”的高潮部分，中秋 、国庆双节
，主推六楼，大张旗鼓的宣传 ，掀起销售狂潮。

营销活动策划方案模板（精选篇6）

一
、前言

在商业地产销售发展日益成熟的的今天
，房地产营销策划在商业地产的销售与招商过程中越来越重要，商铺要想卖得好 ，前期的营销策划必不可少
，而且必须做到位 。

__商业城项目是__房地产开发公司开发的精品物业，将成为__市北区的新型休闲地产商业的经典作品。

__商业城座落于__市城区北部的__广场旁 ，是__地产开发公司的新建项目
。本项目占地__平方米
，根据目前的建筑设计建议方案，项目由三层裙楼（含负一层）和两栋塔楼（分别高四层）组成 ，总建筑面积约为__余平方米
，地下车库及设备用房建筑面积为__多平方米，商业裙楼建筑面积约__平方米 ，塔楼建筑面积约__余平方米。项目总投资约__万元 。

经过前期的市场调研分析，本项目初步确定为现代化、多功能的休闲购物商城
。根据这个初步设想
，结合目前项目现状，本营销企业方案对本项目做了比较系统的市场定位及营销可操作性分析 ，从营销策划的角度出发
，对项目的整体形象包装 、营销组织运行
、市场推广、广告策略安排 、销售促进等方面都做了全局性和可操作性的论述。

二
、项目营销总体策略

营销总体策略是仔细分析、科学划分并准确切入目标市场，通过全方位地运用营销策略 ，最大限度提升项目的附加价值
，获取项目的最大利润，并全面树立和提升企业形象及项目形象 。概括本项目的营销总体策略 ，可以简述为“五个一
”
，即树立一个新锐概念 、倡导一个财富理念
、提炼一个鲜明主题、启动一个前卫市场 、酝酿一场热销风暴
。

三、项目营销目标方针

根据本项目“五个一”的总体营销策略，拟订本项目的营销目标方针如下 ，作为本项目营销工作纲领的完善和充实。

1
、树立一个新锐概念：休闲式购物商业 。

2、倡导一个财富理念：创投性商业 、休闲式购物
、稳定性回报
。

3、提炼一个鲜明主题：产权式商铺 、休闲式商业。

4
、启动一个前卫市场：崇尚“创投性商业、休闲式购物 ”
，摒弃传统商业的纯购物环境压抑与约束，主要面向年轻新锐 、有自己个性的消费群体 ，让其体验到休闲模式的商业环境，购物主题明确 。

5
、酝酿一场热销风暴：本项目将传统商业行为上升为现代全新的休闲商业
，力争推动商业房地产市场开发的全新变革，避开传统商业的竞争 ，在一个全新市场里掀起一场热销风暴
。

四、销售目标

1 、销售（招商）目标。

2
、销售目标分解
，根据项目的定位及施工进度计划，进行营销工作 。

五、项目销售时机及价格

为了更好地在后续营销过程中充分体现总体营销策略和达成目标方针的实现 ，综合项目要素资源和营销推广传播要素
，结合项目定位，确定以下销售时机及价格。

（一）项目入市时机及姿态
。

1 、入市时机：根据规划与工程进度以及营销准备 ，在__年__月份房交会期间开盘（或__年__月）
，可以抓住__年春季房交会、__节等机会掀起第一个启动高潮；在__节
、__年秋季房交会、__等重要时期掀起新的销售高潮。

2 、入市姿态：以全市乃至__地区“财富地产
、休闲购物
”形象登场，开创全新休闲商业投资经营理念 。

（二）价格定位及价格策略
。

1、价格定位的原则：采用比价法和综合平衡法。

2 、价格定位：整个商业项目的销售均价为__元/平方米 ，其中起价为__元/平方米
，最高价为__元/平方米 。

3
、价格策略：采取“低开高走”型平价策略，开盘后半年作为第一阶段的价格调整（略升） ，均价为__元/m2，尾盘销售变相略降
。

六、宣传策略及媒介组合

（一）宣传策略主题。

1 、个性特色：“__商业城财富地产投资商业 ”是我市首家也是唯一一家将商业开发从“建造建筑产品
”上升到“营造全新休闲购物方式”
，倡导“投资财富地产
、获取稳定回报 ”的投资理念 。

2、区位交通：本项目地处__广场旁，地段绝佳 ，高尚居住区地标建筑
，交通便捷，是北部区域首选的理想商业地产投资环境
。

3 、增值潜力：处于政府规划重点发展区域的核心区域 ，发展前景好
，购置成本低，升值潜力大 ，是投资置业的首选。

（二）宣传媒介组合 。

1
、开盘前期：主要以软性新闻及广告进行全新“财富投资
，稳定回报
”理念的深度挖掘，媒体主要以报纸为主 ，电视为辅
。

2、开盘后的强势推广期：即项目营销推广的重要时期
，宣传媒介以“报纸 、电视、户外广告牌三位一体”为主，配以相关杂志
、直邮广告等形式。

3、开盘后的形象展示期：为了展示形象 ，以软性深入挖掘为主，媒介选择主要是电视和报纸
，重点辅以论坛公关 、促销活动
、项目招商说明会等形式 。

营销活动策划方案模板（精选篇7）

一、执行时间：

和老带新政策一块执行，具体时间待定

二 、全员营销范围：

除代理销售公司内部员工外所有人

三
、执行方法：

介绍人如有可介绍客户 ，必须事先通知销售部经理
，并由销售部经理指定置业顾问进行接待

四、提成政策：

经介绍人（销售部员工除外）介绍的客户，介绍人的佣金标准：一套2000元

五 、佣金发放形式：

1
、介绍人需带新客户来案场 ，并且报出自己的姓名、**** 、已购房号。

2
、正确填写全民营销确认单：本确认单于新客户与介绍人来访当日填写并签字确认
。

3、本确认单须在本活动时间内填报。

4 、介绍人在其推荐的新客户与开发商签订《商品房买卖合同》
，并按合同约定付清房款（按揭款到账）后，即可兑现奖励结算 。

5、介绍人应在收到开发商发放奖励通知之日起30日内持有效证件领取奖励 ，逾期未领的视为自行放弃奖励
。

营销活动策划方案模板(精选篇8)

一
、活动组委会

(一)负责：董事会成员、总经办 、企划部

(二)成员：各部门负责人

二
、活动时间：

9月18日至9月30日

三、活动目的：

借助中国的传统节日“中秋节 ”小长假和国人的七日长假“国庆节”营造商场第二个销售高峰
，以及针对长假后的冷淡市场有的放矢，减缓及减小销售下降趋势。

四 、活动主题：

庆中秋 ，迎国庆
，送大礼!

五
、活动口号：

略

六、场景布置：

(一)场外布置：

大门对联：万家团圆迎中秋，四海欢腾庆国庆 ，横联：欢度佳节;外墙悬挂巨幅：宽：高=10_13M 。

在门上方悬挂大红灯笼8个
。

(二)场内布置：

1 、分别在一
、二、三 、四楼电梯两端悬挂宣传指示牌。

2
、在一楼大厅设立一个大月饼(由采购部洽谈);

3、在一楼入口处设立一座牌坊，在收银台后侧陈列月饼一条街
，在月饼一条街上端悬挂吊牌，烘托月饼一条街气氛;

4 、在各楼层主通道、电梯口
、月饼堆头上端悬挂相应的宫廷灯笼;宫廷灯笼300个 。

5、在各楼层主通道悬挂中秋 、国庆节吊旗(各一面);吊旗1000张
。

6
、楼梯护栏以金**绒布围边 ，同时加强对电梯口布置。

7、中厅中央吊一个大型(2 、5米宽)的灯笼
，在大灯笼下方吊方块字样“中秋节快乐
”，在从再加上其它的装饰物 。

七
、宣传策略

(一)DM海报宣传

(二)电视媒体宣传

(三)宣传内容：月饼上市、团购 、大宗购月饼以及相关活动内容;

(四)时间：

(五)费用收取：

(六)宣传形式：动画加文字
。

(七)场外巨幅
、展板宣传;

(八)场内播音宣传;

(九)社区各人流密集处以小条幅宣传 ，内容：“__购物广场祝全市人民中秋节快乐。

八、活动策略：

活动一：购物满20留住快乐瞬间

活动时间：9月1———9月30日

活动内容：一次性在本商场购物满20元以上可凭电脑小票在商场入口处靓新新娘婚纱摄影咨询处参与抽奖活动 。

奖项设置：

一等奖：奖价值288元摄影套餐

二等奖：奖价值198元摄影套餐

三等奖：奖价值98元摄影套餐详情请到__新新娘婚纱摄影咨询处咨询。此项活动奖品由__新娘婚纱摄影赞助教师节进行
。

摘要：公寓干净 、配套设施比较齐全
，因此租赁的人比较多。为了方便出租，个人公寓一般都会确保室内设计装修大气
、整洁清新 ，租金合理
，室内配套完善 。除此之外，公寓房出租要注意什么呢？个人出租公寓要交什么税？下面一起来了解下
。公寓出租流程公寓出租需要什么手续1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。

2 、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内 ，到直辖市、市
、县人民政府房地产管理部门申请登记备案 。申请登记备案应提交下列文件：

(1)书面租赁合同

(2)房屋所有权证书

(3)当事人的合法证件

(4)经办人的证明文件

(5)市人民政府规定的其他文件

3、在市 、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》
、《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证
。

出租公寓房需要在派出所备案吗需要去派出所登记。

根据《治安管理处罚法》第五十七条规定：房屋回出租人将房屋出租给无身份答证件的人居住的
，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款 。

房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动 ，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的
，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款
。

个人出租公寓要交什么税主要是缴纳个人所得税和房产税两个。

公寓出租技巧注意公寓出租技巧1 、家具设备配套要齐全 。规格不要太小而且要齐全 ，比每一轮新客户都有可能就某些家具
、家电配置提出意见
，要求更换
。家具和电器一定要新潮、大气，如安装浴缸 、淋浴较好有玻璃门等。

2
、确保室内设计装修大气、整洁清新 ，在设计上要多从舒适和全面的角度考虑
，装修风格要简约大气，色调时尚 。

3 、租金合理 ，在特别时期可以调整租金。照所在地区的同类房屋租赁市场价格确定自己房屋的合理租金
，及时了解市场行情和动态
。

公寓出租注意事项1
、业杂费的交付，房东多回访承租者 ，房东要经常打电话询问租房者公寓的情况
，并定期看看公寓的基本概况。一旦发现所出租公寓有什么异常现象，尤其是家电等切不可掉以轻心 ，要及时通知公安机关 。卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实
。

2 、一般房东尽量以半年为最短期限
，并房子尽量不租给短期租住者，房东最好一般不要租给短期租房者 ，比如只租一两个月的人
，租给对方时必须要十分谨慎。且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息 。

3、房东不要频繁涨价，涨价频繁 ，房客住不长久
，也会增加寻找新房客的成本
。房东要善待房客，不要总提涨价 ，一年后续租双方可以协商
，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些 ，房客也不会反对。对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行 。

4
、房东要核实承租人
，要访问租房者的工作、姓名 、居住人数等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息
。房东在出租公寓时应对租房人的身份加以核实 ，主要包护照
、身份证、驾驶证等相关证件的核查。

5 、预留一定数额房租抵押金以免利益受损，房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金
，以避免房客拖欠房租及水
、电、煤气 、电话等费用 。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具
、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生
。

住宅改出租公寓违法吗住宅私自改成出租公寓是违法的。因为这样的改造，不仅对小区居民正常生活和居住安全造成影响 ，而且还可能影响到消防安全以及流动人口的管理 。

我国《中华人民共和国物权法》规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约
，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律 、法规以及管理规约外 ，应当经有利害关系的业主同意
。

自建公寓出租违法吗只要所建公寓是合法手续
，包括城建
、土地、国土手续都齐，所做的公寓出租合法。

把公寓改成旅店违法吗《治安管理处罚法》第五十四条第一款第三项之规定：“未经许可 ，擅自经营按照国家规定需要由公安机关许可的行业”
，公寓改旅店属于特许经营行业，需要取得相关资质 。

公寓出租合同范本租房合同出租方：_______________________（以下简称甲方）

联系地址：_______________________

证件号码：_______________________

电话：__________________________

传真：__________________________

邮政编码：_______________________

租房合同承租方：_______________________（以下简称乙方）

联系地址：_______________________

证件号码：_______________________

电话：__________________________

传真：__________________________

邮政编码：_______________________

甲乙双方经协商 ，于____年____月____日订立本租房合同
，并就以下各条款达成协议：

第一条：租赁范围及用途

1 、甲方同意将____市____路____的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米
。甲方《房屋产权证》（产权证编号：____字第____号）

2、乙方租用上述房屋作________之用 ，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

第二条：提供设备

1
、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同
，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施 。

2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担
。

第三条：

1 、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。

2
、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方 。在同等租约条件下 ，及在本租房合同租赁期内
，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权 ，但须重新确定租金和签订租赁租房合同
。

第四条：租金

租金为每月________人民币
，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。

第五条：支付方法

1、租金须预付 ，乙方以每个月为一个支付周期
，乙方每个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款 ，乙方收到甲方付款通知后
，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推 。

2 、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：

开户银行：_________________________________

账号：____________________________________

抬头：____________________________________

3
、乙方也可以现金方式支付给甲方
。

第六条：物业管理费及其它费用

1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

2 、租赁场所内的清洁由乙方自行负责 。

3
、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担 ，如：水、电 、煤气
、有线电视、电话费等。

第七条：押金

1 、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时
，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息 ，租房合同终止时
，退还乙方
。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同 ，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外
，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止 。

2、租借期内 ，无特殊情况
，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期
。

3
、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话 ，可由甲方代买“国际长途电话使用卡 ”
，费用由乙方支付（根据卡上密码可在室内电话机上直拨）甲方有权向乙方追索。

第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：

1、租赁权转让或用作担保 。

2 、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用
。

3
、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。

第九条：维修保养

1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时 ，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养 。重要设备需要进行大修理时
，应通知甲方
。

2 、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理 ，则费用由乙方承担。

3
、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时
，由乙方自行进行并承担费用 。

第十条：变更原状

1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意 ，所有费用由乙方承担
。

2 、乙方在实施上述工程时
，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。

3
、乙方违反本合同上述规定的 ，甲方有权要求恢复原状
，赔偿损失 。

第十一条：损害赔偿

由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。

第十二条：甲方免责：

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公寓入住须知范本各位同事：你们好！欢迎您入住公寓
。为了与您共同营造一个文明 、优雅
、安全的生活环境。我们公寓楼管理室的全体员工 ，愿为您提供优质、周到的服务，同时衷心希望您能积极配合我们搞好公寓楼内的各项管理工作 。

您的支持与合作是我们搞好服务的有利条件；

您的理解与体谅是我们加倍工作的动力之源；

您的满意与好评就是我们辛勤劳动的目标和回报；

各位住宿同事
，为了使您入住方便，请抽出1-2分钟时间阅读《入住须知》 ，并期待着您的真诚合作。

一 、日常管理

二
、消防安全管理

1、自觉遵守各项消防安全制度
，严禁随意挪动消防器材
。

2 、严禁在宿舍出入口堆放杂物，保障各出口畅通。

3
、使用和保管好电器 ，做到人离灯熄
，断电源，严禁私拉电源 ，宿舍除配置电器外
，不准使用大功率电器（电磁炉、电饭锅 、热得快
、电炉等）、酒精灯具 、煤炉等在房内烹饪，违者予以200元罚款 。

4、电脑
、电视剧、手机充电器 、灯具需要自备接线板 ，应在正规商店购买
，禁止使用伪劣电器产品；出门前要关闭电源，严禁将电插板放在床铺上或蚊帐边 ，以防火灾；房内电路有异常情况时，要及时向宿管员报修；查房当中发现违规
、质量低劣电器、大功率电器的
，予以50元罚款，当场予以没收
。

5 、宿舍严禁吸烟 ，每发现一个烟头对责任人罚款50元
，找不到责任人的同寝室共担。

6
、禁止在员工宿舍区域燃放烟花鞭炮，出入房间随手锁门 ，注意提防盗贼 。

三、退房程序

（一）员工需要退宿的
，退还公司提供临时使用物品，将个人行李和相关物品搬离宿舍 ，房间卫生清理干净后
，由宿舍管理员清点宿舍内物品，确认无误后方可办理相关手续；否则 ，宿舍管理员严格按照日常管理规定进行处理
，处理后方可办理退房手续
。

（二）宿管员查房后应在交纳押金和出门证签证，员工持押金单据到财务退款 ，携个人物品方可离开公司。

四 、附则

（一）本规定由物流服务部制定及解释 。

（二）入住职工如有其它违规行为，参照《员工奖惩制度》《宿舍管理制度》执行
。

（三）本规定自批准发布之日起执行。

五
、公寓资产明细表

公寓出租有前景吗公寓出租一个月多少钱要看地段和装修
，全国各大城市普遍租金单间公寓在1000到5000不等 。

公寓出租赚钱吗可以的，但主要还是看市场需求情况
。面积小≠租金低面积大≠租金高 ，挨着地铁更好租。

所以
，在现在的房屋租赁市场上，交通是否便利 ，有没有地铁
，有几条地铁，这些更为租房者关注 ，成为限制租金高低的决定因素 。

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