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2.在"设置DD功能DD微信手麻工具"里.点击"开启".
3.打开工具.在"设置DD新消息提醒"里.前两个选项"设置"和"连接软件"均勾选"开启"(好多人就是这一步忘记做了)
4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉."消息免打扰"选项.勾选"关闭"(也就是要把"群消息的提示保持在开启"的状态.这样才能触系统发底层接口 。)
【央视新闻客户端】
得房率是指住户可以支配的面积 ，也就是指套内建筑面积和每户建筑面积之比 。得房率是买房时的一个重要指标，通常计算房屋面积时，计算的是建筑面积 ，因此得房率太低 ，房屋价格不实惠。得房率太高，活动不方便 ，因为得房率越高 ，公共部分的面积就越少 。
得房率高低有什么影响
1 、日常生活的影响 。得房率的高低会影响日常的生活，有的开发商为了提高得房率 ，会减少公摊面积 ，这样电梯 、过道、楼梯等公共场所的面积就变小，会影响业主的出行和生活品质。有的时候甚至会因为使用上的不舒适跟邻居发生摩擦和纠纷等 。
2 、影响户型 。得房率的高低会直接影响房屋的户型设计 ，有的开发商为了过度的要求得房率而忽视户型的实用性和合理性。得房率的高低还会影响影响房屋品质 ，房屋品质包括公用区域 、大厅设施等，有的高档点的住宅需要配套完善的功能 ，例如宽敞的楼梯间 ，明亮的前室等。现在居住品质才是大家关注的重点，得房率过高，公摊面积过小会影响居住品质 。
买房要什么准备
1、查询个人银行信用状况：有的朋友会认为信用状况和购房没有关系 ，所以也不会在购房之前去查询自己的信用问题 ，其实银行在批准住房贷款前，会首先查询借款人的银行信用情况 ，如果有多次银行逾期还款的情况 ，很有可能一票否决 。这样的话也就意味着购房者只能一次性付款购房，而不能够贷款买房 ，也就相当于您没有购房能力了。
2 、计算好手中的资金能力：购房是需要大量资金的 ，在准备买房之前，购房者们应该对自己所有的资金做一个清算 ，对自己的购房能力做一个合理的评估 ，除去日常生活和预期投资所需的之外，剩余的流动性资金自然可以作为购房资金动用 ，在某些情况下也可以将不动产也算作资金 ，因为不动产可以随时抵押贷款 。
3 、计算养房能力：现在购房可不是简单的事情，购房之后大家要面临的还有水电费，物业费、垃圾费等等 ，这就是所谓的养房 ，大家应该要计算养好养房成本，我们都知道 ，买房不仅仅是要偿还每个月的房贷 ，还需要交纳包括物业费、供暖费 、热水费等等各项费用 。将这些费用加总，然后再与自己的月收入进行对比 ，就可以轻松的衡量出自己是否有能力养房。
4 、弄清楚房产领域的专业名词：房产领域有很多专业用词 ，这些专业名词在日常生活中也并不常见，只有在进行房产交易的时候才会涉及到 ，在购房之前 ，购房者们应该对这些专业名词都了解一下，避免在和对方沟通的时候出现矛盾 ，而且这些专业词汇的情况和自己购房也是有很大关系的 ，比较常见的专业明细有公摊面积、得房率 、容积率 、小区绿化等等 。
所谓得房率，指的是套内建筑面积与整套建筑面积之比，计算公式为(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积 ，比如说现有房屋建筑面积100平米 ，公摊面积20平米，则该房屋得房率为：(100-20)/100=0.8 ，也就是80% 。
得房率多少合适?
1、不同房屋得房率存在着差异 ，通常多层建筑物得房率为88%，高层建筑物得房率为72% ，而低层楼为55%。一般来说 ，得房率在80%左右住宅会比较舒适，既不显得拥挤又很实惠 。
2 、并不是越高越好 。得房率太高话 ，公共建筑面积部分会减少 ，这就会造成压抑感，影响居住舒适度;但得房率太低话 ，公摊面积会加大 ，这样不实惠。
3 、一个小区内房屋得房率可能会存在差距，但是一般来说，一栋楼得房率是一样 。另外 ，产权在四五十年房子得房率可能更低一些 。
影响得房率的因素是哪些?
1、房型结构。
一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几 ，可户数增加了，总套内建筑面积增加了 ，则每户需要分摊的公用面积就会减小。
2 、楼盘形态 。
通常来说高层得房率低 ，小高层次之，多层则得房率较高 。
3 、公共区域。
一般来说 ，高品质的物业多建有高挑大堂 ，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积 ，故得房率相对较低 。
什么是得房率?
1 、得房率 ，就是指能够让居民自由支配的面积(也就是说人们常说的套内工程建筑面积)与每一户工程建筑面积(也就是说市场销售面积)比例 。
2 、得房率是买房时大伙儿较为看好的一个买房指标值。测算房子面积时，测算的是工程建筑面积 ，因此得房率太低 ，不性价比高;太高，不便捷 。由于得房率越高，公共性一部分的面积就会越低 ，居民住久了会有压抑感的觉得 。
3、一般 ，得房率在80%上下比较适合，公共性一部分既好用宽阔 ，每一户所公摊面积的面积也不容易过多 ，比较性价比高。一般高层建筑的得房率为88%，多层建筑的得房率为72% ，而办公楼得房率为55% 。
4、危害得房率的根本原因就是说公摊面积的尺寸 。公摊面积是多少 、得房率的高矮一直是购房者心里的一道坎 ，是买房全过程中的关键指标值，它和购房者的合法权益密切相关。
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希望本篇文章《玩家必看教程“福建兄弟十三水有挂吗”（详细透视教程）-哔哩哔哩》能对你有所帮助！
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