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2.在"设置DD功能DD微信手麻工具"里.点击"开启".
3.打开工具.在"设置DD新消息提醒"里.前两个选项"设置"和"连接软件"均勾选"开启"(好多人就是这一步忘记做了)
4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉."消息免打扰"选项.勾选"关闭"(也就是要把"群消息的提示保持在开启"的状态.这样才能触系统发底层接口 。)
【央视新闻客户端】
即使你买的房子面积比较大，但是真正到手的面积却没有那么多 ，主要是因为里面涉及到了公摊面积的问题 ，会影响到得房率。买房子与销售人员沟通的时候，我们需要了解得房率是多少？具体是如何计算的？
一、得房率的计算公式是什么
1 、要计算得房率 ，需要了解套内建筑面积 ，还要了解销售面积是多少，把这两个数据相除就能够得到得房率。也就是说得房率等于套内建筑面积除以销售面积再乘以100% 。如果你购买的是多层建筑 ，基本上得房率要达到88% 。而高层建筑稍微低一些 ，只有72%。
2 、买房子一定要关注得房率是多少，这是一个重要的因素 。得房率不能够太低 ，也不能够太高 。因为如果太低了 ，你到手的房子面积就比较少。一般来说，得房率在70%左右比较适合，这样子分摊面积比较少 ，取得的实际面积就比较实惠 。
二、买房子要考虑什么因素
1、买房子要考虑价格因素 ，结合自己的经济能力 。要咨询清楚楼盘的价格，看一下总价是否是自己的承受范围之内 ，之后根据经济情况选择买房。房价过高 ，会给自己带来一定的经济压力 。
2 、买房子要考虑周边的配套设施如何，还要考虑交通等方面 ，比如有没有地铁 、公交车 ，这些都是重点考虑的因素，同时还要考虑到小区的地段 。
3、考察小区的物业公司怎么样 ，是否负责？规不规范？这会影响到你日后居住的舒适度。
4 、还需要考虑户型怎么样 ，楼层的采光好不好，是否南北通透？这些都会在你居住之后深刻体会到 ，如果有问题 ，居住起来也不会开心 。
以上内容就是关于如何计算得房率，想要了解，我们需要了解每一个数据 ，就能够得到了 ，同时买房子的时候也要考虑得房率是否合理 。
得房率=套内使用面积/套型建筑面积。
计算方式案例：小明买了一套房，建筑面积100m_ ，套内建筑面积为83_ ，那么得房率就是83÷100×100%=83%。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 。
销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”） 。
目前市场上约定俗称的得房率标准，要求高层建筑得房率不低于70% ，多层建筑得房率不得低于75%。购房者不应盲目追求高得房率 ，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住舒适度为代价换来的 ，还是在设计上有所突破 。
扩展资料
得房率和公摊面积有着直接联系 ，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高 ，相对的公共部分的面积就会越少 ，那么就有可能会影响到楼梯的宽度 、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度 。
如果一套房子的得房率是100%，那这套房子肯定是没有楼梯和走道的。这样的房子无法住人 。所以 ，不能片面地看待所谓的高得房率 ，主要还得看公摊面积设计得是否科学合理 。
得房率过高会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤 、压抑 、不便。比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯 ，上下班高峰期人们就要长时间等电梯；比如为了提高得房率 ，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具 、大家电等大宗物品就会很不方便 。
比如有些楼盘为了提高得房率 ，压缩了消防通道的空间 ，这样会对业主造成潜在的安全隐患 。一旦发生火灾等特殊情况，狭窄的通道会阻缓人流通过的速度 ，使人们无法迅速疏散。
随着经济的快速发展 ，人们对于生活品质要求得越来越高，一些档次高 、配套齐全的小区 ，就会做大的会所、休闲设施等公用建筑 ，公共走廊会做得宽敞，电梯比较多，以致这个小区总的公摊高一些 ，但是小区整体档次高了 、品质提升了 。
百度百科-得房率
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