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在分析现代主题公园的竞争焦点之前 ，有必要对影响主题公园可持续发展的各相关因子进行深入思考，从而为前者提供一个总体分析框架。作者以大量实地调研资料为基础 ，并参考了诸多有关主题公园的现有研究成果 ，提出了主题公园持续发展的影响因子系统客源市场 、空间竞争 、交通区位、地区经济发展水平以及城市形象等因素会直接影响主题公园的选址范围，并构成主题公园发展的宏观外部环境；在宏观选址的基础上 ，投资决策行为和政府支持行为将从实质上决定主题公园微观选址和具体规划设计 ，但两者发挥影响作用的途径不一样；根据赫茨伯格(F.Herzburg)的双因素理论，可以将促进主题公园生存与发展的经营管理活动分为保健因素和激励因素两类 ，其中 ，前者只能确保主题公园的游客接待量大于门槛人数，即维持生存，后者才能建立和维持主题公园的长期竞争优势 。
需要特别指出的是 ，作为一个主导背景因素 ，地区经济发展水平对主题公园的宏观选址与后期发展具有深远的影响，其作用途径主要表现为三个方面 ，即投资规模 、客源市场和地区（尤其是城市）综合辐射力 。在投资规模上 ，主题公园的设计受制于投资决策者的资金实力 、发展战略和当地的经济政策，而这些都离不开良好的外部区域经济环境 ，我国的大型主题公园主要分布在经济相对发达的珠江三角洲、长江三角洲和环渤海地区便说明了这个问题；在客源市场上 ，地区经济发展水平对主题公园的影响变量主要有两个，即人均收入和人口数量。一般而言 ，大型主题公园所在地区的人均年国民生产总值要在400美元以上 ，公园80km或车程1小时距离内至少应拥有200万人口，240km或车程3小时距离内的人口也应在200万以上（据美国城市土地研究所）；此外 ，主题公园所在地对周边区域的辐射力会影响主题公园的吸引半径 ，包括经济发展水平 、文化交融程度 、交通可达性等 。
2 现代主题公园竞争的五大焦点
据不完全统计，目前我国各种规模的人造景观已超过1000座，其中投资总额达10亿元的就有20座 ，而且还有许多大型主题公园项目即将上马 。这种数量上的盲目扩张格局 ，加上项目主题雷同现象严重、客源市场总量有限等原因，致使国内绝大多数主题公园陷入经营困难的境地。另外 ，各种娱乐、教育 、游览设施与主题公园出现一定程度上的功能趋同 ，进而成为主题公园的主要替代产品，也在较大程度上加剧了主题公园行业的竞争 。面临新的市场形势 ，我国主题公园竞争的焦点将体现在以下五个方面 ，并会由此引发一场国内主题公园业的大整合 。
2.1 空间竞争
从空间分布上来看，我国的大型主题公园主要集中在以广州 、深圳为主体的珠江三角洲 ，以上海、苏州和无锡为代表的长江三角洲以及环渤海地区 ，此外，在长沙 、武汉 、成都等中西部地区城市也分布有较大规模的主题公园。这种空间布局与我国的区域经济发展水平和国内旅游市场结构是基本相符的 ，按理可以促进国内各地区主题公园的有序竞争 ，但由于宏观调控乏力、主题内容雷同，我国主题公园的区域性竞争异常激烈 。例如，仅在上海就有锦江乐园 、环球乐园 、梦幻乐园、欧罗巴乐园 ，以及南上海水上乐园 、南华水上乐园 、夏威夷水上乐园等30多个主题公园 ，其中绝大部分公园都存在产品雷同、个性缺乏等问题，从而造成了同一市场范围内各主题公园之间的恶性竞争 。
由此看来 ，现代主题公园的竞争必然首先聚集于空间竞争。换句话说 ，特定区域内主题相同公园之间的融合将不可避免，在此融合过程中一批主题公园将停业倒闭或被兼并收购 ，而竞争力强的主题公园却能不断壮大；在市场增长潜力不大的情况下 ，同一市场范围内将不再出现主导产品相同的主题公园。
2.2 市场体系
综观国内外经营出色的大型主题公园，无一不拥有增长持续 、结构合理的客源市场 。据美国城市土地研究所(The Urban Landscape lnstitute,Washington)的研究结果 ，一个大型主题公园的一 、二级客源市场一般分别在80km（或1小时车程）和240km（或3小时车程）内 ，人口均需要达到200万，除此之外的三级市场也比较重要 ，但不能过分依赖 。深圳华侨城之所以能获得巨大成功 ，除了四大主题公园定位明确、相得益彰外，在很大程度上要得益于优良的旅游客源市场体系。“得市场者得天下” 。若一个主题公园没有依据地区经济状况和旅游市场条件进行准确的市场定位，它最终必定会失败 。可以预测 ，在未来的市场竞争中 ，每个现代主题公园都将致力于构建合理的市场体系。
2.3 主导品牌
现代主题公园发展大致经历了产品竞争、价格竞争 、市场竞争等几个阶段，目前正在向品牌化竞争迈进 。对于主题公园而言 ，这里的“品牌 ”即指主题定位及以其为中心而设计的重点项目 。打造主导品牌 ，就是要突出该主题公园在游憩娱乐方面的某一个或几个特性，或者说主导功能 ，而正是由于具备这些特性和主导功能 ，一个主题公园才能对游客保持长久的吸引力。
主题公园在确立和强化主导品牌时必须遵循以下三条原则：①主题公园的兴建不会与当地旅游产品发生冲突，从而有利于优化地区旅游产品结构；②主题定位具有鲜明的特色 ，从而有利于避开区域性的市场竞争；③具体项目设计必须以市场需求为导向 ，并紧紧围绕主题定位来展开 。由上可知，树立与强化主导品牌是主题公园降低可察觉价格(Perceived Price)和提高顾客可察觉价值(Perceived Use Value)的重要保障 ，理应受到各主题公园的重视 。
2.4 文化内涵
文化内涵是主题公园的灵魂。事实上 ，提升主题公园的文化内涵与旅游产品竞争的市场导向是一脉相承的——旅游者到主题公园游览，归根结底所消费的是某种特定的文化及其组合，无论这种文化是以静态陈列 ，还是以表演欣赏或参与性的娱乐活动等其它手段表现出来 。因此 ，主题公园应该比其他类型的旅游企业更注重产品的文化内涵，而且必须寻求目标市场所乐意接受的表现形式 。
在突出文化内涵的过程中 ，每个主题公园都应力求文化与时代兼具 ，做到雅俗共赏。一方面，作为历史文化的一种重要载体 ，主题公园在文化外显时必须寻求文化意境 、文化气质和时代特征的统一 ，以展现旅游资源的“核心内涵 ”；另一方面，作为一种现代旅游产品 ，主题公园又必须具有开放性、大众性和参与性 ，这是主题公园增强持续吸引力的源泉。从文化内涵的层面来分析，现代主题公园之间的竞争将集中在文化内涵的选择（主题定位） 、文化内涵的表现（产品设计）和文化内涵的扩充（活动策划）三个方面 。
2.5 生命周期
与其它旅游产品一样 ，主题公园也呈现出明显的生命周期特征 ，只不过主题公园的发展具有轰动效应特点，即成长迅速 、衰退期较长 。从行为学的角度来分析，主题公园的这种生命周期特点表现为旅游者的一种带有时尚性质的消费方式 ，其根本原因在于“主题公园的文化内涵缺乏永恒的深度”。因此 ，认真分析所处的生命周期阶段并采取相应的产品升级及市场营销对策，将成为现代主题公园竞争的重要内容 。并且 ，各生命周期阶段的工作重点大致会经历“宣传促销——市场开拓——项目创新——投资转移”这样一条主线 。
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